Oude Tunnelweg 26
Huis te koop
30 september 2008 22:41
Ik zag vandaag op internet, dat mijn ouderlijk huis te koop stond. Het is typisch dat ik het van internet moet lezen. Ik heb zo veel in dat huis gestoken en men neemt zich nog niet de moeite om me even in te lichten, maar goed. Ik weet wel heel veel van dit huis af. Dus hier een klein beetje van de beerput.
De prijs was maar 109.000 euro, voor een pand van 165 vierkante meter en dan staat er een indicatie lasten 465 euro pm. Ik zag bij Brixter dat het 129.000 euro moest kosten. Dus men heeft zelf blijkbaar ook al een heleboel ongemakken van dit huis geconstateerd. Brixter staat zelfs bekend als onderschatter.
Er is natuurlijk een heleboel informatie verzwegen. Je koopt een kat in de zak als je dit pand koopt. Om eens iets de zeggen de kelder is maar 1.65 hoog, rechtop staan is alleen maar weggelegd voor kleine mensen. Het komt niet omdat er vroeger kleinere mensen waren, maar omdat er een constructiefout in het huis was, waardoor men in de kelder een tweede vloer moest storten. Er staat ook niks over in de advertentie, viel me op. Het parket is van 1975, maranti. Het dak van 1974. Kan ook andersom zijn de jaartallen. Het huis gaat gebukt onder zware mijn schade. Als je voor in de kamer staat en je kijkt door de deur naar achteren, dan staat hij helemaal uit het lood. Het is ook te zien aan de kelderramen. De Tunnelweg loopt niet bergop, maar de raampjes zijn rechts verder weggezakt dan links, daarom was ook de steen gaan scheuren en hebben ze die een beetje bij gepleisterd. Zie detail foto. Als het huis rechts er naast er niet zou staan dan vrees ik dat het omviel. Hoogstwaarschijnlijk zit nog de elektrische bedrading er in van 1938, niet het hele huis maar wel in een groot gedeelte. In sommige leidingen zitten meer draden in dan bij de wet mag. Toen ik er in 2002 er was, was het zwaar onderkomen. ik kan me niet voorstellen dat het er iets aan gedaan is, en als ik de foto’s op internet bekijk weet ik dat wel zeker. Wil je beneden naar het toilet , dan kan dat alleen maar door buitenom te lopen. Van binnen uit is hij niet te bereiken. Niet erg gemakkelijk en steenkoud in de winter. En over koud gesproken. De verwarmingsketel, staat in de keuken. De keuken is aan het huis gebouwd zoals dat wel vaker was in die oude huizen en heeft een plat dak, dat dringend aan vernieuwing toe is. De verwarmingselementen zijn van het jaar 1968. Op de slaapkamers boven is het steenkoud. Ze zijn ook boven niet te ontluchten, ze lopen altijd. Het kraantje zit niet op het hoogste punt. Ik kan het weten, want ik sliep boven. Was het beneden 20 graden dan was het bij mij op de kamer 12 graden, het zal wel iets verbeterd zijn omdat er nu dubbelglas in zit, maar de slaapkamers en de zolder die met asbest geïsoleerd is , gaat nog een heleboel verloren. Ik had op mijn kamer eigenhandig glaswol gelegd. In een advertentie staat dat de zolder niet ingedeeld is. Natuurlijk is hij ingedeeld, want ik had er mijn slaapkamer, de achterkant. Het waren eerst 2 kamers, waar ik de muur tussen uit gesloopt heb. Alleen de muur. Het kozijn staat er nog, want daar zat de schakelaar op van het licht, was te riskant om die te verplaatsen in verband met de nog stoffen kabels en de ijzeren buizen, in plaats van plastic buizen. Verborgen gebreken, moeten vermeld worden dacht ik zo.
De schoorsteen is niet meer te gebruiken, zou je er een open haard willen gebruiken, want die is een beetje ingestort. De keuken is sober zag ik staan. Dat is nog netjes uitgedrukt. De kastjes is van het merk eigenbouw. Het aanrechtblad is meranti zeker 10 cm dik. Ik heb hem geplaatst. Ook de kastjes, bewaard op de E.K. Meubelbeurs toen ik daar werkte als vrijwilliger, dat wat anderen weggooiden, staat bij ons in de keuken. Is zeker al vanuit het jaar 1983, want ik woonde toen nog thuis toen het gemaakt is. Is nog verwonderlijk dat het nog zo lang uitgehouden heeft. Heb ik het toch goed gemaakt.
Koop je het huis dan, kom je zeker nog 100 tot 200.000 euro er aan te hangen wil je het in orde krijgen. Het beste is gewoon slopen en er een ander huis neer te zetten, maar dan heb je de flat die er vlak achter staat aan de achterkant, die de hele privacy wegneemt. En ik heb gehoord, dat er in Kerkrade een bouwstop is, dus er mag niet meer gebouwd worden. In iedergeval veel geld insteken heeft geen nut, want meer als 129.000 euro wordt het toch nooit, volgens Brixter.
De prijs was maar 109.000 euro, voor een pand van 165 vierkante meter en dan staat er een indicatie lasten 465 euro pm. Ik zag bij Brixter dat het 129.000 euro moest kosten. Dus men heeft zelf blijkbaar ook al een heleboel ongemakken van dit huis geconstateerd. Brixter staat zelfs bekend als onderschatter.
Er is natuurlijk een heleboel informatie verzwegen. Je koopt een kat in de zak als je dit pand koopt. Om eens iets de zeggen de kelder is maar 1.65 hoog, rechtop staan is alleen maar weggelegd voor kleine mensen. Het komt niet omdat er vroeger kleinere mensen waren, maar omdat er een constructiefout in het huis was, waardoor men in de kelder een tweede vloer moest storten. Er staat ook niks over in de advertentie, viel me op. Het parket is van 1975, maranti. Het dak van 1974. Kan ook andersom zijn de jaartallen. Het huis gaat gebukt onder zware mijn schade. Als je voor in de kamer staat en je kijkt door de deur naar achteren, dan staat hij helemaal uit het lood. Het is ook te zien aan de kelderramen. De Tunnelweg loopt niet bergop, maar de raampjes zijn rechts verder weggezakt dan links, daarom was ook de steen gaan scheuren en hebben ze die een beetje bij gepleisterd. Zie detail foto. Als het huis rechts er naast er niet zou staan dan vrees ik dat het omviel. Hoogstwaarschijnlijk zit nog de elektrische bedrading er in van 1938, niet het hele huis maar wel in een groot gedeelte. In sommige leidingen zitten meer draden in dan bij de wet mag. Toen ik er in 2002 er was, was het zwaar onderkomen. ik kan me niet voorstellen dat het er iets aan gedaan is, en als ik de foto’s op internet bekijk weet ik dat wel zeker. Wil je beneden naar het toilet , dan kan dat alleen maar door buitenom te lopen. Van binnen uit is hij niet te bereiken. Niet erg gemakkelijk en steenkoud in de winter. En over koud gesproken. De verwarmingsketel, staat in de keuken. De keuken is aan het huis gebouwd zoals dat wel vaker was in die oude huizen en heeft een plat dak, dat dringend aan vernieuwing toe is. De verwarmingselementen zijn van het jaar 1968. Op de slaapkamers boven is het steenkoud. Ze zijn ook boven niet te ontluchten, ze lopen altijd. Het kraantje zit niet op het hoogste punt. Ik kan het weten, want ik sliep boven. Was het beneden 20 graden dan was het bij mij op de kamer 12 graden, het zal wel iets verbeterd zijn omdat er nu dubbelglas in zit, maar de slaapkamers en de zolder die met asbest geïsoleerd is , gaat nog een heleboel verloren. Ik had op mijn kamer eigenhandig glaswol gelegd. In een advertentie staat dat de zolder niet ingedeeld is. Natuurlijk is hij ingedeeld, want ik had er mijn slaapkamer, de achterkant. Het waren eerst 2 kamers, waar ik de muur tussen uit gesloopt heb. Alleen de muur. Het kozijn staat er nog, want daar zat de schakelaar op van het licht, was te riskant om die te verplaatsen in verband met de nog stoffen kabels en de ijzeren buizen, in plaats van plastic buizen. Verborgen gebreken, moeten vermeld worden dacht ik zo.
De schoorsteen is niet meer te gebruiken, zou je er een open haard willen gebruiken, want die is een beetje ingestort. De keuken is sober zag ik staan. Dat is nog netjes uitgedrukt. De kastjes is van het merk eigenbouw. Het aanrechtblad is meranti zeker 10 cm dik. Ik heb hem geplaatst. Ook de kastjes, bewaard op de E.K. Meubelbeurs toen ik daar werkte als vrijwilliger, dat wat anderen weggooiden, staat bij ons in de keuken. Is zeker al vanuit het jaar 1983, want ik woonde toen nog thuis toen het gemaakt is. Is nog verwonderlijk dat het nog zo lang uitgehouden heeft. Heb ik het toch goed gemaakt.
Koop je het huis dan, kom je zeker nog 100 tot 200.000 euro er aan te hangen wil je het in orde krijgen. Het beste is gewoon slopen en er een ander huis neer te zetten, maar dan heb je de flat die er vlak achter staat aan de achterkant, die de hele privacy wegneemt. En ik heb gehoord, dat er in Kerkrade een bouwstop is, dus er mag niet meer gebouwd worden. In iedergeval veel geld insteken heeft geen nut, want meer als 129.000 euro wordt het toch nooit, volgens Brixter.
